高く売りたい方の仲介売却
ご自宅など土地や建物を「少しでも高く売りたい」なら、
売却のプロである不動産会社が購入希望者を探してくれる「仲介売却」がおすすめ。
ここでは、足利市・佐野市で不動産売却・資産活用・相続対策を手がける両毛資産総研コンサルタントが仲介売却の特徴やメリット、売却までの流れなどを解説します。
仲介売却のメリット
愛着のあるわが家だから、できるだけ高く売りたい──そんな想いに応えてくれるのが仲介売却。仲介売却では、売主に代わり不動産会社が購入希望者を探してくれるので、理想の条件で購入してくれる買主をじっくり待つことができます。多少時間をかけてでも「高く売りたい」という方に最適な売却方法と言えるでしょう。
ただし、基本的には相手あっての仲介売却です。どれだけ時間をかけても購入希望者が現れないというリスクも決して排除できません。そうなれば、売却金額を下方修正する必要も出てくるでしょう。それでもなお、買い手が付かないこともあり得ます。売却まで必要以上に時間をかけたくないという方は、不動産会社が直接物件を購入する「買取」を検討してはいかがでしょうか。
仲介売却の流れ
STEP1お問い合わせ・無料査定のご依頼
当社へのお問い合わせ、無料査定のご依頼は下記の電話番号または当サイトのお問い合わせフォームからお願いいたします。担当者が現地査定の日程をご相談させていただきますので希望日時を仰ってください。また、ご不明な点は、ご依頼の際に担当者におたずねください。
| 両毛資産総研コンサルタントなら査定無料 |
こちらからもご依頼いただけます |
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STEP2現地調査・査定価格のご提示
ご指定いただいた日時に、当社スタッフが現地調査にお伺いし、土地や建物の状況、住宅設備、周辺環境、市場相場価格、過去の事例などを加味した上で、査定額を算定しご提示いたします。
STEP3お打ち合わせ
売却の進め方についてお客様とお打ち合わせさせていただきます。また、売却に際して必要となる各種書類などについて担当者よりていねいにご説明します。
STEP4媒介契約の締結
査定価格やお打ち合わせの内容にご納得いただいた上で、当社と「媒介契約」を締結していただきます。なお、媒介契約には下記のように3つの形態があります。ご希望の契約形態をお選びください。
| 専属専任媒介契約 | 当社が単独で仲介を行う契約です。 |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 当社が単独で仲介を行う契約ですが、お客様が独自に買主を見つけられた場合は、当社を介さずにご契約いただけます。 |
| 一般媒介契約 | 当社を含め、複数の不動産業者へ仲介を依頼していただけます。 |
STEP5販売・広告活動
新聞、チラシ、ネットなどを活用して物件情報を発信し、購入希望者を募ります。なお、販売活動で生じる広告費用はすべて当社負担で、お客様には一切請求いたしません。
STEP6交渉・売買契約の締結
お客様と買主様との間で価格や条件面などの交渉・調整を行い、合意に達したら売買契約締結の運びとなります。
STEP7お引き渡しのご準備
売買契約締結後、迅速に物件をお引き渡しできるよう、両毛資産総研コンサルタントが責任をもって移転登記や抵当権抹消の準備を行います。
STEP8決済・お引き渡し
買主様に代金をお支払いいただいた上で、物件の所有者移転登記手続きを実施します。同時に売主であるお客様には物件と鍵をお引き渡しいただきます。この時点で仲介売却は完了です。
