早く売りたい方の不動産買取
転勤など特別な事情があって、すぐにでも家を処分しなければならない。
まとまった現金がすぐにでもほしいので不動産を売りたい──
このように時間が限られているような場合は「不動産買取」がおすすめです。
ここでは、足利市・佐野市で不動産売却・資産活用・相続対策を手がける両毛資産総研コンサルタントが不動産買取のメリットや全体の流れを解説します。
不動産買取のメリット
不動産会社が物件を直接買い取るだけに、金額や条件が折り合えば即決の可能性もあり、早ければ数日内にも代金が支払われるのが不動産買取のメリット。購入希望者が現れるのを待ち、交渉し、売買契約までこぎつけるのに3ヶ月から半年を要する仲介売却とは現金化までのスピードが違います。諸事情により、すぐにでも家を処分したい、まとまった現金がほしいという方にはこれ以上ない売却方法でしょう。
もちろん、仲介売却と異なり仲介手数料のような成功報酬も発生しません。また、広告宣伝活動が一切不要なため、売却の事実が第三者に知られることもなく、プライバシーもしっかり守られます。ただし、早く現金化できる分、仲介売却と比べ売却価格は数割ほど安くなることを覚悟しなければなりません。
不動産買取の流れ
STEP1お問い合わせ・無料査定のご依頼
当社へのお問い合わせ、不動産買取のご依頼は下記の電話番号または当サイトのお問い合わせフォームからお願いいたします。担当者がお打ち合わせの日程をご相談させていただきますので希望の日時を仰ってください。
また、ご不明な点は、ご依頼の際に担当者におたずねください。
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こちらからもご依頼いただけます |
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STEP2複数社査定実施・査定価格のご提示
当社が窓口となって複数の不動産会社に買取価格の査定を依頼し、各社からの回答が出そろった時点でお客様にすべての査定価格をご提示します。お客様には、査定結果をもとに買取を依頼する不動産会社をお選びいただきます。状況に応じて、当社による現地調査を行う場合もあります。
STEP3お打ち合わせ
売買日程の確認、必要書類に関するご説明をさせていただきます。なお、お打ち合わせの日時はお客様のご都合を最優先いたします。
STEP4売買契約の締結
お客様と買取を担当する不動産会社との間で価格や条件面などの交渉・調整を行い、合意に達したら売買契約締結の運びとなります。
STEP5お引き渡しのご準備
売買契約締結後、迅速に物件をお引き渡しできるよう、両毛資産総研コンサルタントが責任をもって移転登記や抵当権抹消の準備を行います。
STEP6決済・お引き渡し
代金のお支払いを確認し、物件の所有者移転登記手続きを実施します。同時に売主であるお客様には物件と鍵をお引き渡しいただきます。この時点で不動産買取は完了です。
