【足利市版】相続した実家を最適な方法で売却した事例

1.足利市にお住まいのH様が、
「相続したご実家を売却し管理の負担を回避した事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は足利市にお住いの50代H様です。
お父様がお亡くなりになり、市内のご実家を相続しました。
しかし、H様はすでにご家族と市内のマンションで暮らしているため、ご実家に移り住む予定はありません。
加えて、ご実家は「築古」だったため、保有していても今後の管理が大変だと感じ、なるべく早く手放すために売却することにしました。

H様は売却相談するために近くの不動産会社に査定依頼することにしました。

H様は初めての不動産売却だったので、丁寧にサポートしてもらいたいと考えています。
そのため、以下のポイントを重視して相談する不動産会社を選びました。

• 地元に根差した経験豊富な不動産会社であること
• 丁寧で親切な対応をしてくれること

複数の不動産会社を訪問した結果、地元密着で、知識のないH様にも理解しやすい説明をしてくれた不動産会社に相談することにしました。

相続による初めての不動産売却に不安を抱える方は多いです。
H様も不動産売却は初めてとのことでしたので、弊社は、まず売却の種類について説明を行いました。

1.不動産売却の種類

2.「結果」

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は足利市にお住いの40代T様です。
お母様がお亡くなりになり、お兄様と市内のご実家を相続しました。
T様兄弟は2人ともすでに持ち家があったのでご実家に移り住む予定がありませんでした。
T様兄弟は話し合った結果、ご実家を売却し、その売却益を2人で均等に分けることに決めました。

T様兄弟はご実家の売却益を2人で分け合うため、2等分しても満足行く金額を得たいと考え、なるべく高く売ってくれそうな不動産会社を選ぶことにしました。

近くの不動産会社をネットで検索し、以下のポイントを重視して選びました。

• 売却実績が豊富であり、高く売れる「ノウハウ」がありそう
• 希望や要望をきちんと理解し、柔軟な提案をしてくれそう

いくつかの不動産会社を比較し、最終的に「不動産コンサルティングマスター」という不動産における幅広い知識のある資格を持っているスタッフ在籍し、より専門的なアドバイスがもらえそうと判断した不動産会社に相談することに決めました。

T様兄弟はご実家をなるべく高く売却したいとのことでしたので、「仲介」での売却を提案し、それに加えてより高く売却するための手段をいくつか紹介しました。

1.相続した不動産を高く売却する手段

2.「結果」

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は宇都宮市にお住いの50代M様です。
お父様がお亡くなりになり、足利市内のご実家を相続しました。
M様は宇都宮市にすでに持ち家があり、相続したご実家に移り住む予定はありませんが、思い出の詰まったご実家を手放すことに躊躇いを感じ保有を希望しています。
しかし、ご実家は築古物件で老朽化が進み管理が非常に大変なので売却して手放すことも視野に入れています。

M様は売却を視野に入れていることから、ひとまず不動産会社に査定を行ってもらうことにしました。

M様は足利市内の不動産会社に相談することに決め、複数の不動産会社を訪れました。
その際に以下の2点を重視して相談する不動産会社を決めました。

• 築古物件の売却について詳しく説明してくれる
• お客様の気持ちに寄り添い、親身に対応してくれる

最終的に、空き家といった老朽化が激しい物件について豊富な知識があり、且つ最も丁寧に対応してくれた点を魅力に感じた不動産会社に相談することにしました。

M様はご実家の売却を検討していますが、思い出が詰まっているため保有することも検討しているとおっしゃっていました。
しかし、M様の物件を調査したところ、老朽化が激しくこのまま管理せずに放置すると「特定空き家」に指定される可能性がありました。

1.「特定空き家」とは

2.「結果」